A18站2房雙衛浴  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專約~青埔A18站景觀雙衛浴2+1房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬
參考單價：52.01 萬/坪
地址：桃園市中壢區青埔五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳瑞盈+
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.4 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：10.8 坪
車位坪數：10.1 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2946 元/月
朝向方位：坐北朝南
附近交通：A18捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於青埔 A18 站旁的住宅，對於通勤族與追求生活品質的家庭來說，是一項值得考量的標的。其最大的亮點在於**「格局高效」與「地理位置」**，在有限的坪數內提供雙衛浴與高樓層景觀，並享有捷運優勢，且免去了裝修麻煩，能立刻搬入，對於忙碌的現代家庭非常實用。

然而，購屋前需審慎評估單價合理性。雖然包含車位，但 52 萬/坪的單價在 10 年屋齡的物件中偏高，建議您可透過周邊近期成交行情或新成屋價格進行比價。若能透過議價將總價壓回合理區間，此物件兼具自住舒適度與持有穩定性，是值得購買的選件。建議您優先確認房屋內部設備保養狀況，並確認未來轉手時區內的新案競爭壓力，再行決策。

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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