平鎮工業區廠房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 李綺綺工商地產平鎮工業區千坪土地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：48741 萬
參考單價：55.14 萬/坪
地址：桃園市平鎮區工業一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：平鎮工業區
總坪數：884 坪 (不含車位面積)
主建物面積：884 坪
土地面積：1390 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位描述：門口
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於平鎮工業區核心地帶，擁有 884 坪的大坪數與便利的交通條件，非常適合具備長期營運需求的企業或大型投資標的。雖然屋齡已達 44 年，但工業區內公共設施完善，且目前空置狀態可進行客製化改造，彈性頗高。

是否值得購買： 是（針對特定用途者）。

主要理由：

地段價值高：作為南桃園產業樞紐，交通便利且招工容易，利於企業運作。
資產價值：大坪數工業用地在區域內具稀缺性，適合長期持有或作為重資產配置。
使用彈性：現況空置可配合買方需求整修，避免購置新地的時程成本。

惟建議買方需額外預留預算評估屋齡較長之整修費用與結構安全，並確認乙種工業區之使用規範是否符合規劃用途。

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李綺綺工商地產

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