板橋不動產買賣三房  板橋買屋 / 板橋買房板橋不動產買賣僑中豪美三房板橋區僑中一街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：49.54 萬/坪
地址：新北市板橋區僑中一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：23.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.68 坪
附屬建物面積：4.3 坪
土地面積：6.77 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大觀國小大觀國中華僑中學
鄰近公園：浮洲公園河濱公園
生活機能：傳統市場全聯
附近交通：浮洲簡易車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求的買家，尤其是尋求板橋高機能性與預算有限的家庭。

此物件位於板橋區成熟的僑中商圈，最大的優勢在於**「高坪效的格局」與「完善的更新設備」**。在有限的坪數內擁有三房雙衛，且水電瓦斯皆更新，意味著購屋後無需投入過多資金改善居住機能即可入主，對於重視生活品質但預算有限的買家來說，性價比不錯。此外，鄰近學區與市場，生活機能極為便利。

然而，44 年屋齡與無電梯是必須優先考慮的挑戰。這意味著您未來在轉售時可能會面臨較嚴格的貸款限制，且高樓層爬樓梯對於長期居住或家庭成員包含長者的小孩來說，並非最理想的選擇。若您能接受老屋的特性，並能順利通過銀行對於屋齡與貸款年限的評估，此物件可作為在板橋置產的良好起點。建議看屋時務必仔細檢查外牆防水與管線狀況，並確認自身貸款條件是否受屋齡影響。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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