龍門路電梯  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 269 全新低總價一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：80.68 萬/坪
地址：新北市三重區仁愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：12.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.42 坪
共同使用：4.95 坪
土地面積：3.72 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1040 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三重國小光榮國中
鄰近公園：龍門公園
生活機能：仁興市場
附近交通：捷運三重國小站仁愛街口站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，非普遍性首選。

此物件的總價約 998 萬元，對於預算有限的新北買方而言，是一扇極具吸引力的入門門檻。然而，其單位坪價高達 80 萬以上，且位於 1 樓，這在一般自住市場中並非最理想的條件。

值得購買的理由： 若您屬於**「預算有限但追求新成屋」、「計劃作為工作室或倉儲使用」、或「需考量長輩同住便利性」**的買方，此物件的挑高設計與開放空間規劃潛力是最大賣點。此外，1 年屋齡代表您將擁有極少需要修繕的新穎狀態，且管理費用低廉，長期持房成本可控。

需要權衡的因素： 如果您重視隱私性、採光通風或未來轉手便利性，1 樓的劣勢可能超過低總價的優勢。且距離捷運 750 公尺步行稍遠，對於通勤要求極高者可能不便。建議您在決定前，務必於不同時段（白天、夜晚、雨後）實地感受採光、濕度與噪音狀況，並詳加評估自行規劃空間的實際預算。

總結來說，這是一個**「功能性大於舒適性」**的物件，適合將「空間改造潛力」與「低總價」置於優先級的買家，而非追求傳統住宅舒適性的家庭。

問與答

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
三蘆優質房仲

我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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