烏日買屋 / 烏日買房 - 烏日高鐵站前登陽未來之丘面河岸二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：44.28 萬/坪
地址：台中市烏日區高鐵東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登陽未來之丘
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.76 坪
附屬建物面積：1.42 坪
共同使用：16.65 坪
土地面積：3.2 坪
樓別/樓高： 4樓 / 24樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：未定
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
生活機能：烏日三民路市場
附近交通：高鐵站，台鐵站，捷運站，公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，視個人需求而定

此物件對於「依賴大眾運輸通勤」或「偏好新屋低維護成本」的買家來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於地理位置優越，緊鄰高鐵站，能有效節省通勤時間，且屋況新穎、社區管理完善。總價含車位控制在 1500 萬以內，在新成屋市場中具備一定的價格競爭力。

然而，購屋前仍需斟酌以下兩點：一是兩房一衛的格局對於家庭居住需求是否足夠，建議評估未來家庭結構變化；二是 4 樓屬於中低樓層，若您重視採光視野或對噪音敏感，建議實地觀察不同時段的光線與環境干擾。整體而言，若能接受衛浴配置與樓層條件，這是一筆具實用的置產選擇。

問與答

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烏日高鐵買房

張桂芬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0975-818178

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烏日立晟店加盟店

經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第190346號

您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。

我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。

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