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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：28.09 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.17 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：6.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 推薦考慮，但需視個人對「新舊」與「樓層」的接受度而定。
主要理由：
- 地段價值極高：該物件最大的亮點在於「圓環內」的地理位置，生活機能完善，適合重視便利性、通勤及學區需求的買家。
- 總價門檻適中：在 738 萬的總價下擁有三車位且坪數近 30 坪，對於首次購屋或剛置產的家庭來說，是一筆相對務實的資產。
- 需克服居住缺點：購買前必須親自確認一樓的採光、安全環境（如窗簾遮簾是否充足），以及確認屋齡對貸款年限的具體影響。
- 確認物件屬性：建議向仲介或賣方再次確認建物究竟是「透天別墅」還是「集合住宅的一樓」。標題寫透天但資料為華廈一樓，這涉及產權類型（如土地持分差異），務必釐清以免後續產權糾紛。
若您的預算無法支撐新案，且偏好成熟生活圈，此物件具備不錯的首購或改善潛力，但在簽約前務必安排專業的房屋檢測。
問與答
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徐小冠(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-843801
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經紀業名稱: 不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第052319號
專營:豐原神岡潭子石岡等地區不動產買賣,
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委託專線 : 豐原徐小冠0919-843801
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