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新北板橋買屋賣屋 江北特區河岸帝景高樓2房車2441041
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2758 萬
2588 萬 (含車位價) - 參考單價：86.81 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝景5
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.901 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：15.571 坪
- 車位坪數：5.969 坪
- 土地面積：2.92 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-141
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2729 元/月
鄰近學校：江翠國小/江翠國中
鄰近公園：河濱帶狀公園 溪頭公園
生活機能：江寧市場 全聯
附近交通：江子翠捷運/公車站牌江子翠捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2729 元/月
鄰近學校：江翠國小/江翠國中
鄰近公園：河濱帶狀公園 溪頭公園
生活機能：江寧市場 全聯
附近交通：江子翠捷運/公車站牌江子翠捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：推薦給重視景觀與自住品質的買家
此物件屬於「江北重劃區河景住宅」中的精品，其最大核心價值在於**「新成屋 + 河岸第一排景觀」的稀缺性。若您購房目的以自住為主**，且家庭預算能負擔此單價，這是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 生活舒適度極高：屋齡新、已裝潢，加上河景公園配套，居住質感在板橋區屬頂尖，能顯著提升生活幸福感。
- 地段與交通優勢：江子翠生活圈成熟，藍線捷運與快速道路提供極佳的通勤彈性，生活機能無虞。
- 稀缺資源保值：河岸景觀在重劃區內不可再生，這類產品在未來轉手時通常具有較強的競爭優勢與抗跌性。
需注意事項： 若您是純投資客，或家庭成員較多需要兩衛浴，此物件的單價較高且格局稍小，可能不是最優選擇。此外，鑑於位於河岸第一排，建議簽約前務必親自確認樓層高度與採光視野，並確認該區域的防洪紀錄，以確保居住安全無虞。
問與答
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江育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：江育潔 JUDY
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136868
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經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
證號: (96)登字第087418號
新北板橋買屋賣屋 江育潔 0920136868
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