新屋市區別墅  新屋買屋 / 新屋買房 - 李綺綺工商地產專約~新屋市區面寬超值別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1058 萬
參考單價：18.12 萬/坪
地址：桃園市新屋區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.401 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.301 坪
附屬建物面積：5.1 坪
土地面積：26.299 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：庭院車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新屋國小.
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「大坪數需求者」與「預算敏感的家庭」而言，具有不錯的分數，建議值得購買，但需經過仔細驗屋。

主要理由如下：

首先，性價比極高。1,058 萬取得近 60 坪的 6 房別墅，在桃園地區屬於稀有的低單價豪宅選項，對於需要大量生活空間的家庭來說，居住舒適度遠高於同價位電梯大樓。

其次，生活機能完善且具投資潛力。地點位於新屋市區，鄰近學校與市場，滿足家庭日常需求，同時 66 交流道與好市多的交通優勢，利於未來通勤或轉租市場。

特別提醒，由於屋齡已達 27 年，您在買前務必安排專業驗屋，確認結構安全與隱藏工程問題，並評估是否願意投入裝潢預算。若確認無重大結構疑慮，且能與屋主協商出理想價格，這將是一筆兼具居住品質與合理資產配置的選擇。

問與答

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

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