臨路 5房 透天 學
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.51 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
工業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.545 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.585 坪
- 附屬建物面積：5.96 坪
- 土地面積：26.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹仔坑國小、光正國中
鄰近公園：仁化公園
生活機能：內新黃昏市場
附近交通：修平科技大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹仔坑國小、光正國中
鄰近公園：仁化公園
生活機能：內新黃昏市場
附近交通：修平科技大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求寬敞空間的自住家庭」或「考慮長期收租的投資者」**而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 居住機能性高：52.545 坪的規模搭配 5 房 3 廳格局，能滿足多人口家庭對隱私與空間的嚴格需求，且鄰近市場與學校，生活動線極為便利。
- 價格切入點佳：以低於 1500 萬的價格買下大里區含車位的整棟透天，在當前市場環境下，是極具競爭力的切入價格。
然而，購買前必須注意屋齡 30 年帶來的潛在隱憂。建議在簽約前務必進行仔細的建築安全檢查（特別是防水、水電及結構），並確認銀行貸款條件是否配合，以確保預算能涵蓋可能的整修費用。若能妥善解決老屋修繕問題，此物件是長期持有的優質標的。
問與答
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