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苗栗廠房土地B523上好頂樓三房景觀戶-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.71 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
昌隆一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.17 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：20.69 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2408 元/月
管理描述：7225元/季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：童話公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2408 元/月
管理描述：7225元/季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：童話公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，建議深入調查後爭取議價。
主要理由： 此物件在「硬體素質」與「地段價值」上表現均衡。5 年屋齡的新大樓在頭份市屬於稀缺資源，且 3 房 2 廳雙衛浴的格局非常實用於自住，搭配頂樓景觀與包含車位的總坪數，單價約 31.71 萬/坪在當地具有競爭力。尤其屋主誠意出售，給予買方議價空間，能進一步壓縮成本。
購屋建議： 雖條件優越，但請務必釐清標題中「廠房土地」字樣與「住家用」登記是否僅為行銷標題誤植，以免影響後續產權登記或貸款審核。同時，建議在簽約前特別檢測頂樓防水保固狀況及房屋隔熱效果。若能確認瑕疵並議價，此屋對於在竹南、頭份工作且重視學區的家庭來說，是一筆高 CP 值的自住選擇。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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