幸福買賣
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學校旁明靓三房美寓 幸福買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：24.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武昌路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.98 坪
- 土地面積：7.599 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件適合**「預算有限的首購族」或「投資收租者」，不太適合「長期自住兼顧長者生活」**的家庭。
主要理由：
- 價格與格局優勢： 498 萬總價在苓雅區能買到 3 房 2 廳，且使用空間近乎實坪，性價比極高，是進入該區域的低門檻選擇。
- 成熟生活圈： 生活機能極強，通勤方便，對於不需要依賴電梯或極度重視採光的買方來說，優點明顯。
- 風險考量： 屋齡與頂樓特性是最大隱憂。若決定購買，強烈建議務必聘請專業驗屋人員檢查防水狀況、管線老舊程度及鐵皮加蓋的合法性，並將潛在的修繕費用納入預算規劃，這樣才能確保這是一筆划算的幸福買賣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福買賣
幸福買賣
莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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