龍潭電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品尚虹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.963 坪
- 附屬建物面積：1.603 坪
- 共同使用：11.546 坪
- 車位坪數：9.485 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園龍潭中豐路，為「品尚虹」社區之新成屋，總價 1288 萬含 45.6 坪大坪數與車位。從買房者角度評估，此物件值得考慮，但需謹慎議價與確認生活細節。
主要理由如下：
- 產品力強：0 月屋齡搭配主臥雙面採光與雙衛浴開窗，居住舒適度在潭區新屋中具競爭力，適合重視採光與通風的家庭。
- 價格談判空間：仲介已明確表示有談價空間，建議參考同社區或周邊近期成交行情，爭取更合理的成交價，以縮減高單價（28.25 萬/坪）的風險。
- 生活機能與隱憂：雖交通四通八達，但因臨近中豐路主幹道，建議於不同時段（含夜間）親臨現場確認噪音與塵芥影響。
總結而言，若您預算足夠且工作生活圈在桃北或潭區，此為優質自住選擇；若為投資或通勤台北為主，則需再評估區域增值性與通勤成本後再做決定。
問與答
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