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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：308 萬
- 參考單價：33.12 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金華新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.69 坪
- 共同使用：2.609 坪
- 土地面積：0.89 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「投資收租型」買家來說，具有相當的購買價值。其最大亮點在於地理位置優異，位於台南中西區核心，緊鄰河樂廣場與沙卡里巴商圈，生活機能極為成熟，且低總價提供了親民的進場門檻。然而，購屋者需充分考量其31 年屋齡**帶來的硬體限制，以及銀行對於老屋貸款的審核標準。若您能接受較小的居住空間與老屋的潛在維修風險，並主要考量未來租金回報率或短期自住需求，此物件值得一看；但若以長期資產大幅增值或新穎設備為主要考量，則建議需再斟酌。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-778956
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