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台南美美房屋 國寶設計師品味２加１房己租平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：29.87 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：5.53 坪
- 土地面積：1.9 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但需評估貸款條件與長期持有計劃。
此物件位於台南東區核心地段，15 樓的高層視野與經過重新裝潢的室內空間是其主要亮點，非常適合重視生活便利性與不想花費裝修時間的自用買家，或是尋求穩定租金回報的投資族。然而，31 年的屋齡是最大的變數，建議您在決定前務必與銀行確認貸款年限及成數是否受限，並需仔細了解該大樓的管理費使用狀況與公共基金提撥情形。若您能接受老屋的潛在維護成本，且預算在 830 萬以內，這是一筆性價比不錯的交易。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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