宜蘭 買房 低總價
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近宜蘭轉運站精美2房｜樓高視野好｜採光佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：21.67 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.91 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：5.93 坪
- 土地面積：4.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小
鄰近公園：幾米公園
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、重視交通便利性」的購屋者**來說，值得納入考慮，尤其是作為首購進場或置產投資之用。其最大的吸引力在於低總價卻享有市中心成熟的生活機能與高樓層視野，且 2 房 2 廳 2 衛的格局在同價位中相當難得。
然而，建議您在決定前務必評估**「屋齡對貸款的影響」以及「無電梯高樓層的生活便利性」**。若您是年輕族群或投資用途，此物件的租金回報率與流動性尚可；若是長期自住且家中有長輩，則需仔細確認樓梯狀況及社區維護情況。綜合而言，只要能接受老屋特性並預留整修預算，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
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游少易(仲介，收取服務費)
暱稱：少易
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-140419
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經紀業名稱: 樂成不動產有限公司
證號: (114)登字第499822號
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