宜蘭買房透天收  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 新月廣場旁9房收租店住｜滿租金雞母｜宜蘭蛋黃區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：29.05 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市民權路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 9衛
總坪數：82.209 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.409 坪
附屬建物面積：6.8 坪
土地面積：37.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：8.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期收租投資者，不建議自住需求者購入。

此物件位於宜蘭市核心地段，擁有極佳的地理位置與穩定的租金現金流，對於希望建立被動收入、長期抗通膨的買家來說，是一檔高品質的置產標的。然而，買房前需特別留意以下兩點：首先，該物件為 17 年舊屋且無附贈車位，未來若需大規模整修或吸引高品質租客，可能需要額外的維護成本或停車解決方案；其次，由於現況為「滿租」，若買房後有自住或短期變現的打算，處理租約可能會有所限制。若您具備長期持有的耐心，且能接受舊屋的潛在維修負擔，此物件是一筆不錯的教育投資。建議預約看屋時，務必確認租約細節、稅籍分類（住家用與店面稅賦差異）以及房屋結構安全狀況。