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八米大面寬|醒目樓店|緊鄰十二單元|另附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2346 元/月
管理描述：雙月繳4692元
鄰近學校：建功國小、葳格高中附設國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2346 元/月
管理描述：雙月繳4692元
鄰近學校：建功國小、葳格高中附設國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需視用途而定
這筆標的非常適合**「創業自用」或「投資出租」**的買家，對於尋求靜謐住宅環境的購屋者則較不推薦。
主要理由如下：
- 地段價值高：松竹五路段位於北屯區成熟商圈，黃昏市場與學校周邊人潮穩定，作為店面或辦公室具有天然的優勢，易於建立知名度。
- 資產實用性強：包含車位是此物件的一大亮點，省去了額外的租金支出與停車麻煩，對於需要經常接客的商業活動或家庭生活都極為便利。
- 交易彈性大：屋主長期持有且心態良好，代表在價格談判上可能有較多空間，能降低購置成本。
建議您在決定前，務必確認該商業性質是否符合您未來的營運計畫，並確認一樓環境是否能接受其可能帶來的噪音或干擾，若考量周全，此物件能為您的資產帶來穩定的收益與使用價值。
問與答
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