宜蘭 買房 透天
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宜蘭市區大空間透天｜3房門前停車｜近市場車站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：35.11 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
城隍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.99 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小、宜蘭國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小、宜蘭國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住，投資屬性稍弱。
此物件位於宜蘭市中心精華區，具備極強的居住便利性，特別是對於重視孩子學區、長輩生活採買或通勤便利的家庭來說，是難得的市區透天選擇。其「面寬大、有停車位、朝南」的條件在舊市區非常稀缺，能大幅提升生活質感。
然而，考慮到49 年的屋齡，您必須將重點放在銀行貸款的審批結果上，並預留一筆房產修繕基金以應對老屋潛在問題。若您計畫長期持有並願意投入裝潢，這是一筆值得投入的資產；但若考量短期投資或銀行貸款受限，則建議慎選。總體而言，作為家庭自住房屋，其性價比與生活機能值得推薦。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-140419
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證號: (114)登字第499822號
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