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勝麗方程市｜大兩房雙衛浴｜平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗方程市
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體來說值得購買，特別是對於注重通勤便利性、生活機能與隱私需求的家庭買家。
主要理由如下：
- 高性價比的新成屋：屋齡僅 4 年且為一手持有，省去老屋修繕的隱憂與時間，雙衛浴設計在兩房格局中屬稀有配置，大幅提升居住品質。
- 絕佳的生活動線：步行或短程車程即可抵達好市多、捷運與火車站，對於有通勤需求或育兒家庭來說，能節省大量時間成本。
- 實用性與保值潛力：雖然樓層不高且室內坪數稍緊湊，但平面車位與梯戶比設計（4 戶 2 電梯）保障了生活便利性。在機捷特區發展趨勢下，此類優質房產在未來轉手或出租時，應具相當競爭力。
建議：若您預算能消化約 1300 萬且偏好新穎、便利的居住環境，這是一處值得考慮的標的。建議現場實地感受 4 樓採光與噪音狀況，以確認是否符合個人居住偏好。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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