台灣大道普如磐石SO
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台灣大道旁普如磐石視野高樓層水岸宅五房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.79 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美西街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：普如磐石
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：122.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.52 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：46.05 坪
- 土地面積：5.88 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面雙車位
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：14400 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：忠明國小
鄰近公園：科博館植物園麻園頭溪
生活機能： 華美市場
附近交通：四通八達 未來台中捷運藍線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：14400 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：忠明國小
鄰近公園：科博館植物園麻園頭溪
生活機能： 華美市場
附近交通：四通八達 未來台中捷運藍線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足、重視地段與生活品質的家庭購屋者。
此物件在台中西區屬於「地段優異、格局罕見」的資產。對於需要 5 房空間的大家庭或三代同堂住戶來說，其高樓層視野與優異的生活機能（鄰近商場、學校與公園）具有相當吸引力。尤其是雙車位配置與完善的社區管理，能解決大坪數住戶常見的停車與隱私問題。
然而，您需留意此為 27 年屋齡的老屋，在評估時建議將「翻修預算」與「較高管理費」納入長期規劃。此外，由於大坪數老屋的買家群體相對特定，未來若考慮資產轉手，需預留較長的銷售週期。若您計畫長期自住且對老屋結構檢查滿意，本案是值得入手的優質選擇。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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