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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：54.85 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.63 坪
- 土地面積：22.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆「進可攻、退可守」的購屋標的，對於符合特定需求的買家而言，值得列入優先考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：在三峽市區能買到擁有完整機能（超市、學校）且具備商用登記權的透天，1680 萬的總價確實具備價格優勢，降低了進場門檻。
- 功能彈性大：住商用性質非常適合需要居家辦公或創業的族群，能增加資產使用價值。
- 需預留預算：最大的風險點在於 45 年屋齡。若您計畫購入，建議預先編列較充足的裝修預算，並務必與銀行確認貸款成數與期限，以確保購屋計畫的財務安全。若您能接受先投入資金整修，這是一個建立資產的良好起點。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
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經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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