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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬 (含車位價)
- 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大興二十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際福邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：一年一抽／車位管理費：大車位800/月、
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 600 萬以內、急需三房格局的首購族或年輕小家庭來說，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於「低總價帶三房」且「附贈車位」，在太平區能擁有 36 年屋齡的公寓，卻能維持良好管理與近期更新過的窗戶，性價比相當高。管理費低廉且具備基本管理員服務，讓老社區保有現代生活的便利性。
然而，買房者必須仔細評估屋齡與樓層的風險。36 年的房齡意味著未來可能需投入更多維修成本，且若是無電梯的 4 樓，對於長期居住尤其是家中包含長輩的情况，可能需要考量爬樓梯的體力負擔。此外，銀行對於老屋的貸款年限可能會有收縮，需預先確認貸款資格。
綜合建議：若您年輕力壯、重視生活機能與空間實用性，且能接受未來轉手速度可能較慢的現實，此物件是入場太平區的良機；若您考慮長期養老或對銀行貸款年限非常在意，建議再評估是否優先考慮較新物件。
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