淡水行政中心.電梯大  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 水公園三房子母車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬 (含車位價)
參考單價：39.73 萬/坪
地址：新北市淡水區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水公園
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.559 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.42 坪
附屬建物面積：4.737 坪
共同使用：17.402 坪
土地面積：7.857 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-370.B3-371
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3280 元/月
鄰近學校：市立新市國小~淡江高中~附國小
鄰近公園：水公園
生活機能：家樂福.全聯
附近交通：輕軌行政中心-淡水行政中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於淡水行政中心「水公園」社區的物件，對於重視空間尺度與生活機能的購屋者來說，是一項值得考慮的標的。

主要理由如下：首先，以 1850 萬的總價取得約 46 坪（含車位）的 3 房格局，單價在淡水區屬於相當具競爭力的價格，尤其包含車位降低了後續購置成本。其次，鄰近淡江高中與新市國小，加上社區內有公園與完整商圈（家樂福），非常適合作為親子家庭的長居之所。

建議您在決定前，優先確認 4 樓在日間各時段的採光狀況，並檢視社區目前的管理維護紀錄。若您能接受淡海區至台北本區的通勤時間，此物件能提供高性價比的居住品質，是一筆穩健的資產配置。

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我專注於紅樹林、山海匯社區、竹圍南加州社區以及關渡麗景社區，這裡不僅擁有美麗的環境，更有令人回味的社區氛圍。能榮獲績優人員獎這樣的肯定，讓我更加堅定了持續努力的決心。

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