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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：49.17 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
僑中一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.69 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間實用性、學區資源且預算有限的首購家庭或長期自住者而言，具有相當的購買價值。其主要優勢在於以較低的總價獲得了板橋核心區的三房兩衛格局，且高檔裝潢與國泰格局能立即提升居住品質，省去初期裝修成本。
然而，購屋者必須清楚認知「老舊公寓」與「無電梯頂樓」帶來的隱憂。建議在決定購買前，務必優先確認銀行對於 44 年屋齡物件的貸款條件，並預留一筆充足的資金作為房屋修繕或維護之用。若能接受爬樓梯的生活模式，並解決停車需求，這是一筆性價比極高的自住選擇；但若是以短期投資或考慮長遠轉手流動性，則需謹慎評估老公寓在未來市場的接受度。
問與答
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暱稱：江育潔 JUDY
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經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
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