正義車站翻新公寓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄買房買屋正義車站高CP值翻新大坪數3樓公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：26.39 萬/坪
地址：高雄市鳳山區澄清路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.04 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：14.75 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小/青年國中
生活機能：正義市場
附近交通：正義車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件值得購入，但需符合您的特定居住需求。

主要理由如下：

首先，該物件在「價格」與「空間」的平衡上表現突出。838 萬的總價換取近 32 坪的大坪數及四房格局，單價僅約 26 萬，在鳳山區屬於高 CP 值選擇，且已包含翻新裝潢與冷氣設備，能大幅降低您入手後的現金壓力。其次，生活機能極為成熟，靠近市場與車站，通勤與採買動線短，對於重視日常便利性的家庭而言非常理想。

然而，您必須考量「屋齡」與「樓層」的現實限制。48 年屋齡意味著老屋的基礎設施可能隨時會有老舊問題，且位於頂樓無電梯的格局，對於長期居住者的體力及未來的轉手客層（如老年族群）會是主要門檻。若您預算有限，追求大空間且能接受老屋維護成本，或打算長期居住至捷運黃線成形，這是一筆性價比極高的選擇；反之，若您極度重視無障礙空間或投資流動性，建議再斟酌評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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