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a2035626礁溪裸泉度假屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：54.27 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
健康一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.83 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：10.54 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「度假養生型」住宅，適合預算充足、追求生活品質、或有投資民宿打算的買家。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定，若為自住且需停放車輛，建議慎重考慮；若為渡假別墅或投資，則值得關注。
主要理由：
- 資源獨特性：礁溪裸泉溫泉是核心資產，能創造出其他區域住宅無法替代的居住體驗，尤其適合週末渡假或退休養身。
- 實用性與便利性：交通動線極佳，且社區公設（泳池、大廳）能維持度假感，但 26 坪要容納 4 房對一般家庭而言過於緊湊。
- 重大隱憂：屋齡 16 年已接近貸款審核的敏感區，且完全無車位是購屋決策中最大的短板，這將直接影響未來的轉手流通性與居住便利性。
建議您在購買前，務必確認社區的維修基金充足度，並評估自己對「無車位」與「老屋貸款」的接受程度。若預算可容納，此物件能提供高質感的休閒生活；若以純資產增值為目的，則需審慎評估其流動性。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
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