這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區工學二街，社區為廣三大時代，建物面積約 37坪。

刊登總價 859 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1389598）聯絡謝宛芸（0976308080），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

北屯大樓買賣台中房南區買屋 / 南區買房

台中房仲女神南區工學商圈超A案三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：859 萬 (含車位價)
參考單價：23.22 萬/坪
地址：台中市南區工學二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三大時代
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

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詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

台中房仲女神南區工學商圈超A案三房車位照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

值得購買與否建議：

此物件對於預算有限但重視地段的首購族，或是尋求長期持有的投資客而言，是值得考慮的標的。

主要理由如下：

CP 值高： 總價 859 萬取得包含車位的 3 房，且標示低於實價登錄，在台中南區屬於具有吸引力的切入價格。
生活與交通優勢： 工學商圈與美村商圈的結合，加上大慶車站的雙鐵交通網絡，不僅滿足自住便利需求，也能提供良好的出租潛力。
格局實用： 前後雙陽台與高樓層優勢，提升了居住的舒適度與採光品質。

溫馨提醒：

建議您在決定購買前，務必於看屋時確認房屋實際屋齡與維護狀況（例如電梯保養、管線更新情況），並諮詢銀行貸價與稅賦，以確保交易安全與財務規劃無誤。若能確認屋況良好，此物件是一筆高性價比的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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北屯大樓買賣

謝宛芸(仲介，收取服務費)

暱稱：宛芸Amanda

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-308080

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台灣房屋䯨塍加盟店加盟店

經紀業名稱: 䯨塍不動產經紀業有限公司

證號: 113登字第466464號

您好！我是一名專業的房仲，熱愛在台中這片美麗的土地上，為每一位想要尋找夢想家園的朋友提供最真誠、細心的服務。我一直堅持誠實和負責任的態度，讓每位客戶都感受到我的用心與專業。

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