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⭐中壢市區中美寓，28坪，只要688萬⭐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：24.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
三光路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.7 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合預算有限、重視生活機能，並願意投入資金進行裝修的買家；若追求高資產流通性或完全不介意老屋隱患，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「中壢市區的低單價」與「零公設大空間」，對於資金有限但希望擁有較寬敞實際居住環境的購屋者而言，性價比相當高。加上周邊文教資源與夜市豐富，自住或投資收租皆具吸引力。然而，41 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，是潛在的重大風險與不便。建議您在決定前，務必請專業技師進行房屋安全勘驗，並將後續的整修預算與未來轉手難度納入考量，確認自己能否接受老屋的維護成本，這將是購買前最關鍵的決策點。
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