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東區Lalaport｜東英路重新整理｜屋況佳美透 台中東區買
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬 (含車位價)
- 參考單價：100 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：16 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視地段便利性與居住品質的買家來說，具備相當的吸引力。東區核心區加上 Lalaport 與捷運效應，確實是保值與增值的強項，且「全棟整理完成」與「獨立車位」能省去買主許多裝修與停車的麻煩，適合追求即買即住的家庭。
然而，建議您需審慎考量其單價與屋齡的折抵比。100 萬/坪的單價對於 57 年房齡的透天而言屬高檔價位，且 16 坪內包含車位與 3 層樓空間，實際居住坪效較小。若您預算充足，主要目的是自住並看好東區未來發展，此物件值得列入優先考察範圍；但若您對未來轉手流動性有較高要求，或對老屋潛在維護成本較為敏感，則建議再與仲介確認房屋結構安全鑑定報告，並多比較同區新成屋價格後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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