梓官買屋 / 梓官買房 - 梓官低總價透天★孝親房★蚵寮國小旁0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：26.93 萬/坪
地址：高雄市梓官區赤崁南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：25.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.92 坪
土地面積：22.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：值得購入，但需謹慎評估屋況與合法性

此物件對於**「重視教育資源」、「三代同堂需求」及「預算有限」**的買家來說，是一筆值得考慮的資產。主要理由如下：

教育與孝親功能兼備：距離國小僅五分鐘步行，加上底樓孝親房設計，完美解決了子女就學與父母居住便利性的雙重需求，對於家庭購屋者而言，便利性無價。
生活機能成熟：赤蚵夜市與漁港的加持，讓日常生活採買與休閒非常方便，生活氛圍濃厚。
價格優勢明顯：在梓官區能取得 5 房 3 衛的透天，698 萬的總價具有極高的門檻優勢，是進入該區域置產的捷徑。

重要提醒：由於屋齡已達 46 年且存在增建情形，買家在下訂前務必確認增建樓層的合法性（是否為違建），並預留一筆翻修基金以應對老屋基礎設施更新。若您不介意老屋維護，且能確認產權無虞，這將是一處實用性極高的家庭住所。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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