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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.68 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府中正大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.833 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.533 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：18.54 坪
- 土地面積：8.176 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求竹北核心生活機能的買家而言，是一個值得列入考量但需謹慎驗證的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在竹北房價普遍偏高的現況下，每坪不到 30 萬且附帶車位的價格相當有競爭力。對於無法負擔新成屋預算，但希望入住成熟社區的買家來說，是降低購屋門檻的良方。
- 居住舒適性佳：雖然屋齡較老，但描述提及屋況維護良好且通風採光優異，格局方正也是老屋中難得的優勢，適合重視居住品質的族群。
- 需釐清資訊落差：最關鍵的風險在於廣告宣稱「全新住宅」、「一手屋」，實為 28 年老屋。作為買房者，這必須引起高度警覺，建議務必確認建物使用執照年份、社區修繕基金狀況以及銀行貸估情況，避免因資訊不對稱而產生後續糾紛。
結論：若預算受限且願意投入一筆裝潢經費來改善老屋狀態，此物件可買；但務必在簽約前確認所有硬體狀況與貸款條件，不要僅因「新屋」的名詞誤判。
問與答
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