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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：533 萬
- 參考單價：29.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.83 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需配合個人貸款能力與居住需求。
此物件對於追求高生活便利性與低總價進場的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：
- 省心且立即入住：屋主已將水電與裝潢全數翻新，對於不想花費時間與資金處理裝修的購屋者，相當省時省力。
- 地段優勢明顯：三民區延吉街生活機能成熟，加上鄰近優質學區，對於有就學需求的家庭或是看重通勤效率的族群來說，地段價值足以支撐居住需求。
- 樓層與總價合理：2 樓的高度適合多數年齡層，且總價 533 萬在該區域屬於低門檻選擇。
然而，您需要注意屋齡 47 年的潛在影響。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款核貸成數，以免影響頭款規劃。此外，若計劃長期居住（如 10 年以上），需評估無電梯與單衛浴的配置是否符合您未來家庭結構變化的需求。若能接受上述限制，此物件不失為一個實用的置產標的。
問與答
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暱稱：蔡靜枝
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經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
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