橋頭買屋 / 橋頭買房 - ?橋頭市中心「高雄大地」邊間四房雙車稀有釋出09191511

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：22.56 萬/坪
地址：高雄市橋頭區南溝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：家平建設
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：39.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.34 坪
附屬建物面積：5.5 坪
共同使用：9.52 坪
土地面積：5.13 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1780 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視空間機能與生活便利性的家庭買家或尋求穩定租金回報的投資者來說，具有一定的購買價值。

主要理由如下：

坪效與車位高 CP 值：以每坪 22.56 萬的價格獲得四房雙廳格局，並附贈兩台車位，在橋頭區屬少見，相當適合多代同堂或需停放多車的家庭。
交通與生活圈成熟：雙鐵共構與鄰近市場商圈，能有效支撐自住需求與未來租戶的吸引力。
需評估屋齡風險：由於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必請專業人員進行詳細的房屋檢測，確認管線與結構狀況，並預留翻修預算。若銀行貸款條件因老屋因素受限，也需確認財務規劃是否無虞。

總體而言，若你能接受老屋維護的可能成本，並看好橋頭產業園區的長期發展，這是一棟兼具實用性與保值基礎的優質資產。

問與答

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