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樹林房仲男神 豐年優值大四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：55.73 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.15 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：10.44 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「豐年優值大四房」對於預算有限但對居住空間有高度需求的小家庭或三代同住者而言，具有很高的購買價值。
主要理由是它提供了罕見的「低單價大坪數四房」格局，且位於電梯大樓的中間樓層，居住舒適度佳。然而，您必須正視「屋齡 30 年」帶來的潛在維護成本，以及銀行貸款可能受限的問題。此外，建議您進一步釐清廣告標題與實際行政區劃的差異，避免未來產權或轉售產生認知落差。若能接受老屋特性並做好裝修預留預算，此物件是極佳的自住選擇；若以投資增值為首要目標，則需謹慎評估其漲價潛力。
問與答
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