※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬1180 萬 - 參考單價：49.17 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
精武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視生活機能、願意投入翻新預算且以自住或長持為主」**的買家而言，值得考慮。
主要理由如下：
- 地段無可取代：東區精武路是台中傳統的精華地段，加上 LaLaport 的效應與近車站的優勢，該區域的生活便利性與長期保值潛力優於大多數新興區域。
- 空間使用率高：在有限的坪數下擁有三層樓的使用空間，且格局方正，對於需要三房以上的大型家庭或需要彈性空間的買家來說，比同區域的高樓層住戶更具隱私與空間感。
- 需謹慎評估的隱憂：最大的挑戰在於51 年屋齡與無車位。若您打算短期持有，可能會因老屋翻新成本高與轉手較難而影響獲利；若您能接受後續可能需投入 200 萬至 300 萬以上的裝修預算，且能接受搬家後自行解決停車問題，則此物件能提供極高的居住品質與便利度。
建議：若您對屋況無足夠了解，建議先聘請專業建築師或技師進行現場勘查，確認結構安全及管線狀況，再決定是否出價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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