鳳山經武商圈近鳳山車
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鳳山經武商圈近鳳山車站邊間翻新明亮大三房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：17.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.83 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需符合特定需求
此物件對於「預算有限」但「重視生活機能」的首購族，或是「看重交通與租金潛力」的投資客來說，是一項高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 居住品質保障：雖然屋齡達 45 年，但房東已投入資金進行全面翻新與管線更新，且頂樓防水重做，解決了老屋最大的隱憂，買方入住後幾乎無需再修繕。
- 交通與機能優勢：位於鳳山經武商圈與車站生活圈，生活機能極度成熟，對通勤族與家庭採購極為友善，長期居住便利性高。
- 空間規劃佳：邊間雙面採光搭配大三房格局，在同預算區段中，居住舒適度明顯高於許多新成品的老舊小套房。
提醒事項： 若您家中長輩同住或對爬樓梯有疑慮，此 5 樓無電梯的條件會較為吃力；此外，建議購屋前務必確認頂樓隔熱狀況及周邊停車規劃，並確認貸款銀行對屋齡的規定，以確保購屋流程順利。
問與答
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