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林口買房顧問 專任大亮泊D2棟面中庭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1033 萬
- 參考單價：39.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大亮泊
- 總坪數：25.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.81 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：8.79 坪
- 土地面積：2.069 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 29樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於林口大亮泊社區，對於尋找工作空間或投資標的的買方來說，是一個值得關注的選擇。物件的最大亮點在於其價格門檻相對低，且享有未來捷運空橋通車與中庭景觀的優勢，適合剛開始創業的團隊或作為高報酬率的投資標的。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。
- 若作為「商業自用或投資」： 值得購買。新案品質佳，交通規劃有利長期增值，且單價在區域內具有競爭優勢。
- 若作為「純住宅居住」： 建議慎重考慮。由於產權為「商用事務所」，在貸款利率、稅務成本、居住環境（如電梯人數、訪客動線）及法規使用上均與住宅有所不同，且無車位配套，居住舒適度可能不如純住宅社區。
建議您先確認自身對於商用不動產貸款額度及長期持有的財務規劃，再做出最終決定。
問與答
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暱稱：李威儀
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服務態度：
房仲電話：0931-909101
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經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (102)登字第260467號
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