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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
班超路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞祥班超區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.97 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：21.36 坪
- 車位坪數：7.999 坪
- 其他面積：8 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清學區細節
此物件非常適合重視教育資源與生活便利性的家庭，主要理由如下：
- 學區與交通優勢：緊鄰前鎮高中捷運站與瑞祥學校，孩子上下學與家長通勤都非常便捷，且擁有公園綠地資源，居住品質高。
- 格局與車位：在 60 多坪的空間內配置三房二廳，並附贈車位，總坪數大且規劃寬敞，對多代同堂或未來家庭擴增具彈性。
- 屋況新穎：11 年屋齡屬於次新大樓，通常比老舊社區更能符合現代居住需求，也減少即期維修成本。
然而，在決定購買前，強烈建議您進行兩點確認：首先，務必向當地學區或學校確認「前鎮區班超路」是否確實對應該標榜的瑞祥國小或高中學區，因為標題提及鳳山，地址卻是前鎮，存在行政區域混淆的疑慮。其次，針對 2 樓樓層，建議選在不同時段（白天與晚上）實際看房，評估採光、通風及噪音影響，確保符合您的居住期望。綜合而言，若能確認學區無誤，這是一項具備自住價值與長期持有的優質選擇。
問與答
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