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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輝煌時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.26 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：21.26 坪
- 土地面積：2.53 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 27樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-78
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、重視通勤便利且有子女就學需求的家庭而言，是一處值得深入考察的標的。其最大亮點在於 55.81 坪的大坪數加上車位，總價 1788 萬的門檻在市場上具有相當競爭力，且周邊學校與市場機能成熟，生活品質有保障。
然而，購屋者在評估時必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必查閱社區的管理費收繳狀況、修繕基金儲備以及最近是否有進行大規模整修（如外牆、管線更新），並請銀行確認貸款成數是否符合您的資金規劃。若您不介意屋齡，重視居住空間與交通便利性，此物件是具備實質居住價值的選擇；若您偏好新屋或極度重視未來轉手流動性，則需權衡貸款年限與建築老化帶來的長期持有成本。
問與答
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