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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1558 萬 (含車位價) - 參考單價：39.95 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓，車位數：1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用兼投資」或「長期持有」之買方，但需審慎評估貸款與房屋結構。
主要理由：
- 地段與機能佳：大里中興路為成熟區域，20 米路面寬闊，且臨近學校與市場，自住舒適度與潛在商機（店面）兼具，適合需要靈活空間的買家。
- 房產屬性清晰：含車位、全新整理，能降低入手的時間成本，且格局方正意味著未來若想微調空間也較容易。
- 需注意的風險點：
- 屋齡問題：50 年屋齡是最大隱憂，務必請專業技師檢測水電管線與結構，並確認銀行對於此屋齡的貸款條件是否符合預期。
- 格局確認：建議現場實際點交，確認「3 廳」之實際用途，避免與預期的空間動線有落差。
總結：若您預算明確且對大里區域發展有信心，此物件是兼具居住與營運功能的選擇；但若您對銀行貸款年限有嚴格要求，或偏好次新成屋，則需再斟酌屋齡帶來的潛在限制。
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服務態度：
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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