廣三北城NO5
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-
近精武車站．中高樓採光明亮．三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：24.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東成三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三北城NO5
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：力行國小、北屯國小、雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿公園
生活機能：北屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：力行國小、北屯國小、雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿公園
生活機能：北屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合注重通勤與學區的務實型買家，但需留意屋齡與車位問題。
此物件總價 958 萬取得 37 坪三房車位，單價約 25.89 萬，在台中北區屬於合理價位的選擇。最大的亮點在於地理位置極佳，靠近精武車站與太原車站，且擁有雙廳、雙衛的完善格局，對於需要接送子女上學（鄰近力行、雙十）的家庭來說，生活動線非常順暢。
然而，考慮到屋齡已達 31 年，購買前建議特別確認銀行貸款條件（部分銀行對老屋貸款年限有嚴格限制），並請專業工程師協助勘驗水電與管線狀況。此外，機械式車位若不符合您的車輛尺寸或使用習慣，可能會造成生活不便。若您的預算內含整修資金，且重視通勤與生活便利性，這是一個值得考慮的入手標的；若您偏好新成屋與停車便利性，則建議再斟酌比較。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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