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中壢房仲大叔 大溪快速道路旁3房＋車位 1樓10年屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
快速路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫興
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.71 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：11.38 坪
- 其他面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與耐受度而定。
此物件最大的吸引力在於「高 CP 值的實品狀況」。屋齡僅 10 年且完成大整修與水電更新，加上智能系統與低管理費，對於不想再花費大筆資金裝潢、希望快速入住的買家來說，是相當省心的選擇。總坪數含車位且格局方正，總價在 66 快速道路沿線電梯大樓中算是具競爭力的價格。
然而，「1 樓」與「臨快速道路」是此物件最核心的潛在風險。建議您務必在白天與晚上不同時段實地勘屋，親自感受噪音、採光以及隱私情況。若您對低樓層潮濕問題敏感，或非常重視居家靜謐度，則需慎重評估；反之，如果您家中有長者和需要無障礙出入，且能接受低樓層的利弊，這會是一個兼具自住舒適度與通勤便利性的優質選擇。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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