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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：42.6 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前大亨
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.57 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：5.97 坪
- 土地面積：4.189 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需視個人預算與風險承受能力決定。
此物件對於首購族、通勤族或預算有限的小家庭而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於地理位置極佳，步行可達火車站，且總價控制在千萬元以內，能以較低門檻實現電梯三房的居住空間。此外，邊間與高樓層的採光優勢，加上對面警察局的安全環境，是提升居住品質的加分項。
然而，建議購屋者在決策前務必確認老屋貸款年限與頂樓防水狀況。由於屋齡已達 33 年，若未來有長居或子女就學規劃，需評估維修隱憂與銀行融資空間；若是尋求短期投資或對新舊度要求極高者，則需謹慎評估其保值性與流動性風險。若能透過買前檢視確認結構安全，這仍是一筆性價比相當高的資產。
問與答
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