三民學區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：37.39 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡冷翠
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.071 坪
- 附屬建物面積：1.655 坪
- 共同使用：3.594 坪
- 土地面積：1.17 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區」或「首購預算有限」的購屋者而言，具有一定的吸引力，值得列入考察名單，但建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 學區與地緣優勢：三民國小與三民國中是新竹地區知名的學校，若購屋目的包含子女就學，此地段具備長期價值。加上生活機能成熟，對於不打算長住的家庭或作為出租用途，租金回報率應可維持一定水準。
- 資訊混亂需釐清：資料中「竹北」、「東區」與「390 郵遞區號」相互矛盾，這是最主要的風險點。在決定購買前，務必確認房屋實際所在區域，避免產權登記地址與交易標的不符，影響後續作業。
- 停車與單價考量：無車位是此物件最大的硬傷，若購屋後有購車需求，需考量周邊停車成本。此外，單價 37 萬在當前市場環境下不低，建議可與周邊房產成交價格比較，確認價格合理性。
結論：若購屋者能接受無車位的限制，且確認地址資訊無誤，此物件適合投資或作為子女就學自住使用；若對停車有強烈需求，建議另行尋找其他標的。
問與答
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證號: (100)登字第167410號
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