近台元AI 電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲專家 AI公園勝利國中四季繪高樓景觀無限視野兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：55.04 萬/坪
地址：新竹縣竹北市水瀧一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季繪
格局： 2+1房(室) 2廳
總坪數：32.665 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.984 坪
附屬建物面積：1.987 坪
共同使用：14.694 坪
土地面積：4.22 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2673 元/月
鄰近學校：中正國小勝利國中
鄰近公園：AI公園
生活機能：仁義市場
附近交通：國道1號竹北交流道 68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視通勤效率與學區資源的買家，但需斟酌預算與車位偏好。

主要理由： 這件位於竹北水瀧一街「四季繪」的物件，最大的賣點在於其優異的學區資源（勝利國中）與極佳的通勤條件，非常適合在竹北科學園區工作且子女就學在該區域的家庭。高樓層帶來的無遮蔽視野與屋齡新、裝潢現成的優勢，也能提供良好的居住舒適度，省去了裝修的麻煩與時間成本。

然而，作為買房者需要考量的關鍵風險在於「單價」與「車位」。每坪 55 萬的參考單價在當前竹北市場中處於高檔區間，需評估預算是否符合您的預期。此外，機械式車位對於習慣平面車位的車主來說，操作便利度與使用體驗可能會有所落差。若您的預算充足，且優先考量學區與通勤便利性，這仍是一個值得列入優先考察的優質物件；若對車位便利性有極高要求或對高單價較為敏感，則建議需進一步與賣方議價或考慮周邊替代物件。

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