※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：77.86 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
信義路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.539 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.539 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視整修預算與風險承受能力而定。
此物件位於宜蘭礁溪的交通核心地段，生活機能與周邊觀光資源豐富，對於依賴公共運輸的買家或尋求投資的客群而言，地段的稀缺性是其最大賣點。然而，54 年的屋齡是關鍵考量因素。若您具備整修預算或對老屋結構評估有信心，並願意承擔未來可能的維護成本，此屋是置業的好選擇。反之，若您偏好即住、低維護或擔心銀行貸款問題，則需謹慎評估，建議務必聘請專業結構技師進行詳細檢查後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鴻昌禹不動產 直營店
經紀業名稱: 鴻昌禹不動產有限公司
證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
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鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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從成屋、中古屋買賣，到土地開發、租賃管理，我們提供一條龍專業服務，陪伴您安心圓夢，投資宜蘭，首選鴻昌禹不動產！
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