博愛醫院  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房賣房羅東博愛商圈華廈2+1房.免整理即可住超

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：22.79 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮博愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博愛國宅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.413 坪
附屬建物面積：2.248 坪
共同使用：7.339 坪
土地面積：2.34 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：羅東國小
鄰近公園：9號公園
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限或追求生活便利的首購族與投資者，但需考量屋齡風險。

此物件的主要吸引力在於**「地點」與「價格」**的組合。宜蘭羅東博愛商圈是當地生活機能最成熟的區域之一，加上 28 萬單價在當地屬於可負擔範圍，且標榜「免整理即可住」，能顯著節省買房後的整理成本。對於剛成立家庭或重視生活便利性的購屋者來說，這是一個進可攻（投資）、退可守（自住）的選項。

然而，屋齡 28 年是一個關鍵的考量點。建議您在確認購買前，務必詳細查詢房屋的管線老化狀況與社區的維修基金現況。此外，由於不含車位且僅有 1 個衛浴，若您有家庭長期規劃或對停車需求高，建議實際走訪社區評估周邊停車資源。總體而言，若能接受老屋特性，這是一個高性價比的選擇。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

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羅東文化盛群加盟店

經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司

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