羅東火車站  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房賣房羅東後站C位商業區軸心皇凱之星全新店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2698 萬
參考單價：39.32 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮站東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇凱之星
總坪數：68.608 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.681 坪
附屬建物面積：4.61 坪
共同使用：25.317 坪
土地面積：11.824 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5131 元/月
管理描述：管理費4731元/月.汽車300元/月 ★機車:100元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：羅東國小
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站.羅東轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：謹慎評估，適配特定族群

此物件位於宜蘭羅東核心地帶，具備「新、大、好地段」三大亮點，對於資金充裕且追求生活品質或投資收租的買方來說，是一個值得考慮的標的。特別是鄰近火車站與學區，能兼顧便利與未來增值潛力。

然而，建議您在購買前務必注意以下兩點：首先，需確認「住家用」登記下是否能進行商業活動，避免未來經營受限；其次，每月近 5,200 元的管理費需納入家庭財務規劃。若您預算寬裕、尋求大空間自住或高單價租金回報，此物件值得入手；若為首購或預算緊湊，則建議將目標轉往單價較低的區域。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲淨如

專業品質：

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房仲電話：0975-550571

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羅東文化盛群加盟店

經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司

證號: (99)登字第137335號

宜蘭買房賣房蔡雅如 0975550571

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