精美農舍.社子國小  新屋買屋 / 新屋買房 - 李綺綺工商地產新屋社子國小精美農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：43.86 萬/坪
地址：桃園市新屋區社福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
總坪數：79.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.4 坪
附屬建物面積：7.4 坪
土地面積：471 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：社子國小
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 3500 萬元，對於尋求大坪數與田園生活體驗的買家而言，是一項具吸引力的選擇。其最大的亮點在於擁有 470 坪農地與優越的居住格局，非常適合有親友互動需求、熱愛農耕或規劃退休生活的人群。新屋區雖非都市核心，但交通路網完善，生活機能亦能維持基本需求。

然而，買房前務必確認您是否符合「農民」資格以擁有農舍，這將直接決定能否順利產權過戶。此外，15 年屋齡與庭院式車位需納入長期維護成本考量。若您目標是置產投資或需快速流動性，此物件較不適合；但若以自住、長居及享受田園樂為首要考量，此物件值得深入實地考察，並在確認法規無誤後入手。

問與答

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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