石門景區.歐式豪宅  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 李綺綺工商地產龍潭石門大隱山莊百坪精裝豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4365 萬
參考單價：17.99 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民治十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大隱山莊
格局： 7房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：242.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：201.6 坪
附屬建物面積：8.5 坪
共同使用：32.5 坪
土地面積：133 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：室內三車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：10915 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：石門山公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足且追求居住品質的購屋者，不建議作為純投資或短期持倉。

購買建議與理由：

若您預算能負擔 4300 多萬的總價，且主要目的是自住或打造度假宅，此物件非常值得考慮。其優勢在於稀缺的大坪數獨棟規劃、完善的社區設施（泳池、視聽室）以及石門山區的優美環境，非常適合作為家族聚會或三代同堂的生活空間。

然而，必須審慎評估長期持有成本，包括每月的高額管理費、池畔設備維護費用以及屋齡帶來的隱修風險。此外，因總價高昂，未來轉手時可能會遇到較低的市場流動性。如果您能接受地點稍偏、通勤時間較長，且看重生活隱私與空間感，這將是一處能提升生活滿意度的優質選擇。建議看屋時務必確認車位實際容量與設備狀況，並試算每月的實際持有支出。

問與答

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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